作为一名普通消费者，购买商品房有许多渠道可以利用，而在房地产展示交易会上看房选房，往往是很多人置业的第一步。不过，一踏进熙熙攘攘的房展会，面对花花绿绿的展台、铺天盖地的宣传单，还有巧舌如簧的销售员，大家伙儿都有一种“不知爱巢在何方，只缘身在展会中”的混沌。房展会赚足了人们的目光，即便长了双“
慧眼”，挑选到心仪的楼盘，可接下来买房的过程也如同与“武林高手”过招，许多“陷阱”不得不防，许多“绝招”不得不学。
下定前：多问自己几个为什么在展会上，面对热火朝天的景象，此时千万莫急躁，即便你怀揣银子，有备而来，也要深思熟虑仔细掂量一番，有几个问题不妨问问自己？
自身的购房能力究竟有多大？
展会上可供选择的住房非常之多，购房者有充分的选择余地，一旦产生了购房的需求，一定要先估算一下自己的实际购买能力。自己的收入是否稳定？自己可以动用的资金数额有多少？
当然，如果自筹购房资金不足可以考虑向银行申请“个人住房贷款”，那么你的偿还能力究竟有多少？事先对银行可以提供贷款的数额比例和贷款利率的高低，以及偿还贷款的方式的充分了解，也是贷款购房的必修课之一。
自己究竟需要什么样的住房？
在选择住房时，要对房源信息进行筛选，要根据自己居住生活方便的程度和工作单位的位置来进行考虑，结合当时房地产市场的行情，弄清楚自己究竟需要哪种类型、哪类档次的住房，并适当地考虑未来的投资走向。
买房后能否养得起房？
就像当今不少“有车族”感慨“买车容易养车难”，买房时也需要充分考虑日后维修保养、物业管理和房产税费等一大笔费用，在有初步购房意向时就应该大致算出相关的支出数额，尤其一旦物业税的开征，一定程度上降低了购房时的负担，却增加了买房后的压力。
选房如选妻，知己方能知彼，只有明确了自己的需求和能力，才能避免盲目下定，日后遭遇尴尬。
下定时：查看相关证件勿疏忽五证两书是必需房产项目的销售证件是购房人将来能否拿到产权证、合法权益能否受到保障的“生死线”。房地产公司在市场上销售商品房，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应该具备“五证”和“两书”，“五证”即：《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《商品房销售（预售）许可证》；“两书”即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
防范证件新“猫腻”虽然“买房看五证”对购房人已成为ＡＢＣ，但部分“精明”的开发商又开始玩起新的花样：
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