在房价居高不下的背景下，“租房比买房划算”的说法近段时间以来甚为流行。租房真的比买房划算吗？今天，部分业内人士结合济南实际，给出了否定的答案。
今天上午，记者连续走访了数家规模较大的中介公司，发现我市目前的房屋租金并不便宜。据介绍，与去年同期相比，地段、户形、室内配置及面积相同的房子，现在每月租金平均上涨了100多元。这主要是受到房价及收入水平提高的影响。以最受欢迎的两室一厅为例，带有简单家具的每月租金在700到900元之间，即使空房的月租金也不会低于500元。地段好、面积大而且配置较为齐全的两室一厅，月租金一般都不会低于1000元。照此推算，租住一套普通的两室一厅，每年大约需要花费8000多元。
多家大型房产中介负责人均认为，现阶段买房要比租房更划算。只有具有买房实力的人，才会面临租房还是买房划算的判断。无论从经济还是心理角度考虑，买房要比租房合适。租房费用都是纯粹的支出，除满足居住需求外，到头来还是两手空空。而买房不仅可以满足住房需求，还具有一定的升值空间。因为从长期来看，房价虽然会有短时波动，但总体上是一种稳步上升趋势。目前我市租房年回报率约为5%，再加上2%左右的增值空间，足以抵消房贷年利率。
