一.算算自己多少实力
房子是大宗商品,动辄几万十几万甚至几十万.首先要根据自己的资金实力算算自己有多少实际购买力,并根据工作生活需要,确定房屋的位置、价格、户型、层次、朝向等.
二.收集二手房源信息
这一道程序环节是准备工作的继续,可以从报纸以及有经营资质的中介机构或相关房地产网站上查询，收集二手房源信息.
三.到现场仔细看房子
这是非常重要的一道工序.在中介公司人员的带领下,对要购买的二手房进行实地察看.要按照自己初步的标准来看房,并且仔细看有关房屋的资料,如房产证,房主身份证等,经过比较后再定.
四.谈判签定买卖合同
确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段.谈判签定买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积 付款方式 物业状况等关键条款.
五.办理房屋产权过户
原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字.要在中介公司的指导下准备齐相关资料，然后权证人员协助办理产权过户手续.
买到一套完美的二手房是一件很困难的事,且容易陷入购房误区.一定要把注意力放在最关键的几个方面,因为没有十全十美的房子.
