进入7月中下旬，来自房地产市场上“救市”的呼声有愈发高涨之势。在一个网络调查中，有九成接受调查的网民不赞成救市，而自1998年房改以来，一向发展的红红火火的中国楼市还从未出现过此番不甚明朗的局面。2008年的股市从6000点跌至2800点，楼市的“量”与“价”也都有所停滞或回调，开发商受银根紧缩影响，退地、降价等事件不断，拐点论、百日剧变、见底论等论调不绝于耳……
一边是期待房价回调到可以接受的水平的老百姓，一边是抻着脖子睁圆眼睛等待着“救市主”降临的众房地产开发商。要不要救市，怎样才算救市，是否能够出台相应的政策真正有效地救市——— 2008年的中国楼市面临的将是一个巨大的变局。
原本寄希望通过商品房经济的发展而改善居住质量的老百姓，在几年来全国房价一路猛涨过后，发现自己的收入与存款越来越追不上房价上涨的速度，满足或者提高生活居住品质的意愿不是落空就是无奈地成为背负一身债务的“房奴”，因此，希望房价回调、反对救市的广大消费者没有错。而对于整个房地产市场来说，本身作为资金密集型行业，又是与金融、建材等行业关联甚密，因此地产板块对中国经济的贡献是巨大的，其作为国家经济支柱的重要性也是有目共睹，经济支柱的稳定性一旦出现问题，后果便可想而知。所以，呼吁政府“松动相关政策”、改变“一刀切”政策、“救市”的众地产商亦没有错。
从目前的局面已经可以看出，2008年对于中国房地产行业来讲，绝对不是轻松的一年。开发商该在这场变局中何去何从，购房者要在房价会否继续回调的期望中如何应对，“断供”的影响层面是否会越来越大？变局下的中国房地产市场，确实需要政府、开发商、购房者、专家和学者们共同“参与”。尤其是作为“中间方”的政府，更是需要深入把握市场的规律与脉搏，在作为产品提供方的开发商和作为产品使用方的老百姓之间，创造出更为和谐有利的市场环境，让房地产行业可以继续良性发展从而为全国的经济增长继续做出贡献，同时也要使老百姓在实现居住理想的路上行走的不那么艰难。值得庆幸的是，近期全国楼市的低迷并未对济南房地产市场造成影响。根据可靠数据显示，济南商品房交易量在4、5月份相继冲高、6月份保持平稳之后，住宅成交量在7月份又有明显上升的趋势———7月12日至7月18日511套的住宅成交量，足以说明济南房地产市场仍处于供需两旺的平稳、良好的态势中。
变局终会有一个结果，“救市”也可以暂且不谈，国家针对房地产市场的宏观调控也应继续支持。其实，在2008年接下来的时间里，维护市场平衡，继续细分住房结构体系，将更多中低收入阶层扩充到保障性住房中去，才是最重要的。
