昨日，国际物业顾问戴德梁行发布研究报告称，从去年四季度至今，中国内地商品住宅市场在紧缩性调控政策以及雪灾、地震、洪灾等自然灾害的影响下成交量出现大幅萎缩，成交价格增速也明显放缓。
戴德梁行综合住宅服务主管蒋尚礼分析认为，目前，对于楼市的一系列紧缩性调控政策，旨在进一步规范房地产行业中各市场主体行为，市场短期的调整不可避免，但行业长期向好的主体因素未发生改变，明显的下跌现象将不会出现。预计2010~2011年间房价收入比及房价可支付比例将回归至合理的区间。
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6月沪房价同比上涨9.2% 其他大中城市涨跌不一
根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%，涨幅比5月低1个百分点；环比价格与上月持平。上海房屋销售价格同比上涨8.7%，涨幅比5月低0.8个百分点，环比价格与上月持平。这是上海继今年2月份之后出现的第二次环比价格与上月持平。
调查显示，新建住房销售价格同比上涨9.2%，涨幅比5月低1个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比5月低0.1个百分点；其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.1%。
分类型看，经济适用房销售价格同比上涨3.2%，环比上涨0.1%。普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨9.7%和11.1%，环比分别上涨0.1%和0.2%等。
分地区看，新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括：乌鲁木齐20.2%、海口18.1%、宁波14.7%、北京14.3%和杭州13.3%；环比涨幅超过1%的城市有7个，其中，涨幅较大的主要城市包括：兰州2.6%、济宁1.5%、济南1.4%、温州和岳阳均上涨1.2%等。环比价格下降的城市有14个，其中，降幅较大的主要城市包括：南充-1.0%、南昌-0.9%、成都-0.7%和无锡-0.4%等。
90平方米及以下新建住房销售价格环比涨幅超过1%的城市有8个，其中，涨幅较大的主要城市包括：兰州3.3%、桂林2.0%、温州1.4%和金华1.2%等。环比价格下降的城市有13个，其中，降幅较大的主要城市包括：无锡-3.3%、大理-1.9%、南充-1.7%、武汉-1.4%和深圳-1.3%等。
二手住房销售价格同比上涨7.5%，涨幅比5月低1.3个百分点；环比价格下降0.2%。分地区看，二手住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括：乌鲁木齐16.3%、银川14.3%、兰州13.7%、长春13.1%和太原12.3%等；环比涨幅较大的主要城市包括：三亚2.9%、烟台1.9%、岳阳1.3%、遵义1.3%和济南1.2%等。
新建非住宅销售价格同比上涨5.6%，涨幅比5月低0.9个百分点；环比上涨0.1%，涨幅与5月持平。分类型看，办公楼销售价格同比上涨7.9%，环比上涨0.3%；商业营业用房销售价格同比上涨4.4%，环比与上月持平。
