自去年以来，由于房地产市场不景气，重庆的四个建筑老板租了46亩土地，改行办起了养猪场。
盖房子和养猪，这两件风马牛不相及的事，如今在南京的地产开发商身上联系起来了。
记者近日从南京市农林局了解到，在南京市，房地产企业正纷纷“转身”养猪，且为数不少。据该局一位官员的不完全统计，目前此类房企数量已达数十家，且这一数字正加速上升。那么，对房地产企业来说，养猪为什么有这么大的诱惑力呢？
诱惑1优惠政策比房地产好得多
2007年3月，江苏金东城集团就萌生了生猪养殖的想法。2007年12月，该集团就基本把生猪养殖项目定了下来。目前，金东城集团和江宁区横溪镇政府洽谈的土地是400亩，集团规划建一个年产5万头生猪规模的养殖场。 “这个规模的养殖场，将获得税收、信贷、水电等多项优惠政策以及国家的相关补贴。”横溪镇一位官员介绍。
“生猪养殖有很多优惠政策，怎么能不让他们心动？”南京市生猪养殖协会负责人说。
今年4月，国家发改委和农业部联合发文，中央财政再次对规模化饲养生猪伸出援助之手，生猪扩繁场、种鸡场最高可获得中央财政补助100万元。该负责人介绍，“母猪的补贴一直就有，现在南京这里是每头母猪补贴100元，去年是每头补贴50元。”
养殖母猪还有保险，每头母猪保险费60元，保额1000元。其中，养殖企业只需出12元，其余由财政补贴完成。
“这样的双保险，对于生猪养殖企业来说，大大降低了风险。”中国畜牧兽医学会养猪学分会理事长王林云认为，这样优惠的政策，相比目前房地产业来说，肯定好多了。
诱惑2贷款贴息可渡楼市难关
对于南京房地产商纷纷试水生猪养殖的举动，上海一位生猪养殖企业老板并不看好，他认为是“雷声大，雨点小”，最终上马的生猪养殖项目不会有那么多，因为开发商“醉翁之意不在酒”。
“其实，开发商是最会运用政策的一个群体。”业内人士指出，我国房地产市场发展到今天，开发商通过用土地贷款、预售房以及滚动开发，资本运作玩得炉火纯青。而生猪规模化养殖不但有大量的财政补贴，信贷上也有很大的扶持。
据了解，用于生猪养殖的饲料的贷款是相当宽松的。一家生猪养殖企业负责人说，饲料的贷款基本上是有多少贷多少，而且有全额贴息。
也就是说，生猪养殖企业可以饲料缺钱为由贷款，且无需任何成本。这对资金链紧张甚至断裂的房地产企业来说，当然非常有诱惑力。
不过，生猪规模化养殖取得信贷支持的前提是，该企业必须是市、县或者省级“龙头企业”。也就是说，开发商即便拿到地，也未必能贷到款。 “这正是许多开发商拿到农业用地后徘徊犹豫的原因。”上海某生猪养殖企业公司总经理说。
诱惑3圈地容易可搞度假村
即便因为资格问题不能贷款，却也不能阻止个别开发商打养猪的主意，因为至少可以圈到地。
据了解，在南京，生猪规模化养殖场动辄上百亩。这些大面积的土地，真的会全部用于生猪养殖？上海某生猪养殖企业负责人表示怀疑，“很有可能用来做农家乐项目，或者是度假村。”
该负责人说，“目前已有开发商以生猪养殖的名义把地拿到了手，但他们在观望，一方面观望政策动向，另一方面在想下一步计划，但他们对生猪养殖根本没有兴趣。”
据《每日经济新闻》
上海一位生猪养殖企业老板认为开发商“醉翁之意不在酒”。业内人士猜测，开发商的目的，或者是想通过养猪拿到贷款以缓解资金紧张的局面，或者是想圈块地搞度假村。总之，他们对养猪其实根本没有兴趣。
