当今的泉城楼市，面对不断涌现出的新楼盘，以及开发商使人眼花缭乱的促销行为，消费者盲目追涨，抢购一空的现象已经很难看到。而如今呈现的只是坐“币”上观，踌躇不定的局面。消费者开始摒弃价格的诱惑力，开始将目光聚焦于楼盘的户型、周边环境、社区文化以及未来社区生活品质等内在方面上。
品质成为楼市
升温的重要利器
在市场经济日益成熟完善的今天，经过历练的泉城楼市不再洒脱不羁任我行。面对逐渐理性的置业者，开发商也已经逐渐明晰了自己的竞争之道。济南楼市经过不断发展，也造就了不少极具专业精神的置业者，从开发商实力、楼盘品质以及后期物业管理，他们几乎面面俱到。令开发商惊讶的同时也不得不从楼盘品质上加大建设力度。
日益成熟理性的置业者也逐渐摒弃了“买大房子，买好房子”的旧的置业理念。“适合的才是最好的”现代置业观印证市场成熟的同时也使盲目购房的情况逐渐减少。置业观的改变也使鑫苑·国际城市花园、名士豪庭、中齐·他山等一批品质楼盘备受市场青睐。
个性化品质
楼盘受关注
近期，由三翔置业推出的“三翔SOSA全程无忧服务模式”引起了市场的关注。“SOSA”为服务型办公，服务型公寓的英文缩写。即通过广泛整合社会资源，向业主提供商务办公和居家生活全方位的服务。对于业主而言，其相当于一个大管家，在大管家的统一调配下让业主享受真正的便捷生活和工作。这种差异化的品质楼盘也满足了泉城楼市呈现多元化的置业者的不同需求。
品质重于价格
起步之初的济南楼市的竞争还停留在价格层面上，热销楼盘往往以价格取胜。价格层面的单一竞争却往往使楼盘的品质、质量以及服务等会不同程度的打折扣。从而引发了楼市竞争的同质化。
随着置业者的日趋理性和成熟，单一的价格竞争逐渐失去优势，开发商开始揣摩置业者的内在需求，深挖楼盘优势，延伸服务。从而有不同主题的楼盘不断登场。从以往的价格竞争转向现在的品质竞争，概念地产的大旗虽然仍被房产商高举着，但现在趋于理性的购房者不会被炫目的炒作所迷惑，开发商也逐步意识到，价格的增长如果没有真正的支撑点就会失去优势。从本质上说，房价在不断上涨的同时，商品房的品质也应该获得相应的提升。
