万众瞩目的奥运盛事即将隆重开幕，而与此同时，房地产商们也在考虑销售打打奥运优惠牌，还是稍安勿躁？八月前后，有关奥运主题的地产营销活动开始扑面而来，不少项目拿出了典藏户型开始销售，热烈的市场反响证明，这个八月，地产将与奥运共同燃烧激情。
奥运期间 楼盘大秀优惠牌
据统计数据显示，7月份大推房源的数量明显增多，数据显示。7月31日，住宅销售套数36套，销售面积3626.98m2，销售均价6095元/m2；公寓销售套数5套，销售面积233.9m2，销售均价5088元/m2；地下室销售套数8套，销售面积76.88m2，销售均价2512元/m2，住宅交易市场有显著回升。业内人士认为，开发商7月开始大推房源，是希望能尽量的降低奥运带来的影响，但也会有开发商借奥运之势做足营销。
7月份，齐鲁楼市组织的团购行动让部分地产商的营销迅速活跃起来，鑫苑国际城市花园、 鑫苑金座、 阳光100、君逸左岸等项目取得了可喜的销售成绩。君逸左岸负责人说，这一个月的团购再次让我们信心十足，不但成交量较之上半年有大幅提高，巨大的市场需求仍然存在。进入八月，有关奥运的营销活动开始盛行。中润世纪广场在8月2日-8月10日推出了10套大户型优惠房源，最高优惠达到10万元，并且购车位也会享受特等优惠；阳光100项目则新推4000元/平发米起价的特价房，再度引发了奥运期间的抢购热潮；鑫苑国际城市花园2单元、鑫苑金座2号楼开始认筹，并且鑫苑中国楼盘全部为一成首付，这着实让年轻置业者兴奋起来；与此同时，海那城在奥运期间购房有大礼包，并有十套优惠房推出。
双重压力 地产商积极面对市场
采访中，很多开发商表示出了对奥运期间销售不看好的态度，但不少开发商又选择了加推房源或者搞优惠活动等形式正面迎接奥运。有开发商表示，主要原因在于资金压力和长期的观望。
受部分城市房地产市场交易低迷、贷款难度加大以及资本市场持续走弱等因素影响，今年上半年，济南市新建商品住房销售量均出现下降，楼市观望气氛浓厚。据数据显示，上半年，济南市新建商品住房销售6813套、面积83.4万平方米，同比分别减少2.9%、1.1%，均价3864元/平方米，同比上涨7.71%。专家认为，济南市新建商品房销量下降的主要原因为：受国内部分城市房地产市场交易低迷影响，居民观望心理加重；今年国家实施从紧货币政策，贷款难度加大，且提息导致贷款利息成本不断增加；资本市场持续走弱，深度套牢众多股民资金，部分居民购房意愿减弱。
一方面有双重压力，另一方面奥运会利空到底有多大，市场还难以预料，在这种情况下，开发商肯定会推出新房源试试运气。“推新房源不一定卖得好，但不推新房源肯定卖不好。”这是目前多数推新房源、搞优惠活动的开发商的心态。从市场反映情况看，不少购房者对优惠活动表示出了高度的热情，奥运期间的地产市场充满期待。
